Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
228 000 $
Terrain · terrain 80 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 715,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256671553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
10043256671553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bosquet, Rimouski 2025-11-28 · 328 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 57 % |
| 2 | 373, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-06-01 · 681 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 596, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-07-02 · 710 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 594, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-05-15 · 723 m · Vendu 375 476 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 357, rue Simone-Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 639 m · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 587, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-20 · 763 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 376, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-02-11 · 734 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 364, rue Simone-Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 581 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 740, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-05-29 · 839 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 582, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-06 · 817 m · Vendu 705 372 $ Ajust. marché +53 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Simone-Belzile, Rimouski 2025-10-17 · 638 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 292, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-02-23 · 841 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +31 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 412 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.