324 Rue BOSQUET app. 317 app. 317 · Rimouski
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675184600010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
10043256675184600010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 100 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 374 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 774 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 150 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 754 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 792 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 890 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 880 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 329 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 822 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 386 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 946 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 914 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 123 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.