322 Rue BOSQUET app. 323 app. 323 · Rimouski
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 65,5 m² · constr. 1984 · terrain 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675184600010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
10043256675184600010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 571 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 317 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 924 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 332 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 803 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 774 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 306 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 829 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 320 026 $ Poids 47 % |
| 6 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 286 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 340 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 773 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 434 944 $ Poids 33 % |
| 11 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 336 527 $ Poids 27 % |
| 12 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 342 675 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.