318 Rue BOSQUET app. 214 app. 214 · Rimouski
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256675688700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
10043256675688700010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 390 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 77 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 376 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 805 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 148 $ Poids 71 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 502 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 330 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 801 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 866 $ Poids 71 % |
| 7 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 846 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 931 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 936 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 533 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 860 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 320 168 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 970 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.