313 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256676174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043256676174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 112 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 0 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 948 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 785 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 336 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 346 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 749 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 918 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 378 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 858 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 432 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 873 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.