311 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256676265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043256676265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 13 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 937 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 787 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 334 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 344 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 757 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 954 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 927 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 881 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 800 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 865 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 710 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 376 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.