310 Rue BOSQUET app. 205 app. 205 · Rimouski
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 57,9 m² · constr. 1983 · terrain 91,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256676773000010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
10043256676773000010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 789 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 556 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 297 690 $ Poids 71 % |
| 3 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 786 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 409 075 $ Poids 50 % |
| 4 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 547 $ Poids 46 % |
| 5 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 349 $ Poids 44 % |
| 6 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 315 001 $ Poids 42 % |
| 7 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 513 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 280 517 $ Poids 19 % |
| 8 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 324 703 $ Poids 17 % |
| 9 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 569 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 290 439 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.