312 Rue BOSQUET app. 301 app. 301 · Rimouski
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256676773000010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
10043256676773000010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 169 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 392 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 58 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 378 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 332 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 806 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 785 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 152 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 840 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 321 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 848 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 806 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 930 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 931 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 974 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 494 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.