312 Rue BOSQUET app. 304 app. 304 · Rimouski
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 66,9 m² · constr. 1983 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256676773000010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
10043256676773000010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 556 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 319 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 906 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 323 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 757 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 321 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 789 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 914 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 287 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 298 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 786 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 437 666 $ Poids 30 % |
| 11 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 303 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 354 841 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.