235 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 84,3 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043256677089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 129 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 354 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 657 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +5 311 $ | 141 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 151 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −32 343 $ | 342 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 740 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 843 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 788 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 858 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 418 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 385 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 402 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 700 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 291 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 946 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 919 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 483 691 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.