237 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 134,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
10043256677197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 79 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 461 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 394 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 117 923 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 873 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 124 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 100 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 427 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 410 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 878 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 527 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 340 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 532 821 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.