678 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
10043256677200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 51 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 400 851 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 761 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 340 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 458 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 349 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 750 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 923 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 873 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 996 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 855 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 935 $ Poids 63 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 795 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.