241 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 218,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
10043256677434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 414 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 788 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 631 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 751 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 121 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 261 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 152 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 475 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 864 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 339 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 365 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 229 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 931 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 645 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 450 128 $ Poids 35 % |
| 12 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 809 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 305 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.