246 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
10043256677531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 79 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 410 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 570 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 318 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 458 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 777 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 348 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 755 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 806 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 346 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 421 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 357 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 178 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 417 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 208 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.