248 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
10043256677680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 121 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 473 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 449 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 118 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 498 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 170 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 436 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 878 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 385 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 563 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 342 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 194 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 452 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.