241 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256677899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
10043256677899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 38 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 465 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 429 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 465 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 118 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 935 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 404 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 536 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 104 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 431 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 413 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 947 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 532 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.