233 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 142,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256678334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
10043256678334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 42 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 484 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 410 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 557 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 870 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 334 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 448 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 498 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 416 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 123 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 736 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 250 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.