236 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256678531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
10043256678531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 435 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 166 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 388 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 526 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 300 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 431 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 106 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 199 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 562 $ Poids 68 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 706 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 382 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 772 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 984 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 274 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 266 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 173 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.