239 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256678712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
10043256678712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 0 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 451 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 117 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 68 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 425 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 486 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 887 $ Poids 68 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 956 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 524 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 41 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.