226 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 236,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256679084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
10043256679084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 550 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 116 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 258 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 610 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 80 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 295 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 392 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 069 669 $ Poids 34 % |
| 7 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 505 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 817 576 $ Poids 30 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 801 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 578 $ Poids 30 % |
| 9 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 971 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 683 490 $ Poids 30 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 762 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 633 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 492 $ Poids 23 % |
| 12 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 289 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 851 594 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.