228 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 155,8 m² · constr. 1968 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256679322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
10043256679322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 293 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 477 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 570 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 727 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 567 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 850 $ Poids 67 % |
| 7 | , Rimouski 2025-09-26 · 725 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 850 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 858 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 134 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 768 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 980 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 470 230 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.