607 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 172,9 m² · constr. 1981 · terrain 6 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256679397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
10043256679397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 323 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 124 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 248 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 608 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 455 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 273 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 699 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 615 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 526 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 635 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 804 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 632 199 $ Poids 62 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 762 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 426 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 764 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 606 $ Poids 60 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 705 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 333 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.