601 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 247,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256679809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
10043256679809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 639 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 172 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 366 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 781 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 534 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 926 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 638 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 482 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 090 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 838 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 086 $ Poids 24 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 817 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −63 358 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 815 550 $ Poids 20 % |
| 10 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 872 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 660 713 $ Poids 17 % |
| 11 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 291 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 747 058 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 737 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.