249 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 150,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256687042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
10043256687042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 370 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 742 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 468 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 504 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 416 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 110 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 506 901 $ Poids 60 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 969 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 248 $ Poids 58 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 773 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 304 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 691 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 263 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.