245 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 196,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256687167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
10043256687167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 367 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 235 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 548 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 746 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 784 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 690 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 969 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −14 606 $ | 223 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 543 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 477 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 583 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 443 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 589 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 784 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 645 537 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.