255 Rue REPOS · Rimouski
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256687644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
10043256687644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 127 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 461 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 540 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 117 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 487 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 194 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 426 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 467 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 975 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 526 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 472 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 289 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 441 452 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.