248 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 180,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256687808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
10043256687808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 293 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 195 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 238 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 656 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 599 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 442 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 910 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 206 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 534 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 411 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 355 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 724 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 489 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 538 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 816 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 609 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.