252 Rue DOMAINE · Rimouski
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 195,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 600 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256697025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
10043256697025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 228 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 387 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 305 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 687 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 489 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 867 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 623 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 677 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 890 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 260 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 500 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 453 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 605 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 547 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 736 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.