372 Rue SIMONE-BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 124,4 m² · constr. 2025 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256698448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
10043256698448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 181 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 630 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 227 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 322 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 615 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 878 $ Poids 59 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 403 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 561 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.