241 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 287,3 m² · constr. 1958 · terrain 11 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 614 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256699001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
10043256699001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 160 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 675 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 702 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 925 $ Poids 59 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 775 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 688 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 878 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 870 405 $ Poids 33 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 827 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 549 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +79 640 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 170 920 $ Poids 24 % |
| 7 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 885 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.