243 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 191,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256699985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
10043256699985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 314 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 534 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 222 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 756 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 481 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 319 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 715 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 801 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −20 224 $ | 214 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 655 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 549 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 429 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 534 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 521 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 621 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 791 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 459 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 539 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 806 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.