665 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 173,9 m² · constr. 2013 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256700254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
10043256700254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 623 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 519 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 643 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 440 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 622 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 893 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 719 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 677 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 149 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −6 236 $ | 151 370 $ Poids 51 % |
| 9 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 493 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 849 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 911 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.