714 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 217,9 m² · constr. 2015 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256700321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
10043256700321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 847 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 253 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 073 $ Poids 63 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 522 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 124 885 $ Poids 58 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 720 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 910 025 $ Poids 47 % |
| 6 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 154 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 671 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 550 956 $ Poids 41 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 661 868 $ Poids 36 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 436 $ Poids 32 % |
| 11 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 802 718 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.