662 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 54,3 m² · constr. 1969 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256700770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
10043256700770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 9 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 0 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 280 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 267 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 865 $ Poids 32 % |
| 5 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 280 365 $ Poids 28 % |
| 6 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 366 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 257 070 $ Poids 26 % |
| 7 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 890 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 079 $ Poids 12 % |
| 8 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 291 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 266 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +5 777 $ | 79 413 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 256 101 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 246 214 $ Poids 6 % |
| 12 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 291 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 484 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.