655 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 67,3 m² · constr. 1983 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256710246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043256710246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 241 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 320 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 954 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 766 $ Poids 60 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 637 $ Poids 58 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 85 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 299 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 288 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 76 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 438 937 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 355 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 282 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 299 706 $ Poids 31 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 184 470 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 280 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.