636 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256710574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
10043256710574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 318 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 115 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 598 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 578 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 524 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 481 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 859 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 521 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 136 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 526 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 435 757 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 650 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 458 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.