645 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256710978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043256710978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 124 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 332 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 406 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 423 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 398 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 688 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 404 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 577 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 525 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 675 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 391 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 430 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 560 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 475 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 905 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 595 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.