650 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256711442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
10043256711442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 71 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 342 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 668 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 407 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 434 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 422 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 574 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 742 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 403 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 546 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 420 509 $ Poids 72 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 499 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 470 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 865 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.