639 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256720174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
10043256720174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 154 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 403 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 381 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 150 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 466 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 818 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 402 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 564 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 544 $ Poids 86 % |
| 7 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 134 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 152 796 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 574 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 582 $ Poids 81 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 452 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 511 $ Poids 81 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 422 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 406 $ Poids 79 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 635 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 372 482 $ Poids 79 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 685 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 108 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.