169 Rue FUSILIERS · Rimouski
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256720484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
10043256720484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 287 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 113 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 466 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 652 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 376 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 180 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 353 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 651 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 517 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 461 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 420 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 389 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 283 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 501 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 409 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.