172 Rue FUSILIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256720926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043256720926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 219 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 327 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 469 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 212 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 153 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 399 738 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 615 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 540 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 738 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 637 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 158 $ Poids 82 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 520 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 095 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 648 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 595 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 385 381 $ Poids 77 % |
| 11 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 498 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 565 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.