642 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256721174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
10043256721174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 183 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 532 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 485 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 532 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 640 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 146 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 315 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 460 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 635 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 384 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 147, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-08-29 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 576 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 859 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 383 413 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.