640 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256721304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
10043256721304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 195 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 145 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 470 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 542 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 756 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 652 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 495 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 354 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 473 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 867 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 375 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 647 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 467 270 $ Poids 58 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 160 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 309 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 190 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 350 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.