640 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256721444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043256721444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 207 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 145 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 483 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 552 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 556 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 664 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 505 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 355 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 485 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 658 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 468 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 876 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 376 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 174 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 310 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 617 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 184 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 351 671 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.