631 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 67,4 m² · constr. 1983 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256721850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043256721850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 126 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 320 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 993 $ Poids 57 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 239 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 563 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 289 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 299 887 $ Poids 40 % |
| 7 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 230 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 439 255 $ Poids 37 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 322 481 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 594 $ Poids 31 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 356 110 $ Poids 29 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 299 922 $ Poids 27 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 280 618 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.