623 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10043256730395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 267 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 341 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 556 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 402 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 497 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 534 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 669 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 801 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 667 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 419 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 510 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 575 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 727 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.