621 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043256730544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 284 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 340 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 536 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 400 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 478 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 541 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 499 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 808 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 673 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 674 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 425 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 544 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.