624 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
10043256730669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 111 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 590 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 445 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 608 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 621 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 495 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 136 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 789 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 477 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 703 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 619 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 926 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 948 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 601 422 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.