622 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 117,5 m² · constr. 1981 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10043256730847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 314 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 117 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 460 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 461 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 485 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 764 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 579 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 780 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 534 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 567 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 392 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 425 458 $ Poids 71 % |
| 10 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 118 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 947 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 524 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.