618-620 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 67,3 m² · constr. 1980 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256730986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
10043256730986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 75 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 315 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 319 816 $ Poids 57 % |
| 3 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 330 694 $ Poids 54 % |
| 4 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 334 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 305 423 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 283 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 294 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 317 528 $ Poids 37 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 326 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 433 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 247 $ Poids 33 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 294 606 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.